A kormányhatározat keretében létrejövő, 21 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akcióterv várhatóan kedvező helyzetbe hozhatja a fiatalokat, hiszen támogatásokkal és korlátozásokkal élénkítené a lakáspiac forgalmát a következő évben - közölte az ingatlan.com.
A közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője is megszólalt, hangsúlyozva, hogy az albérletpiac kérdése most került napirendre, ami új fejlemény, mivel eddig csak a saját tulajdonú ingatlanok szerzése volt a fő fókuszban. Az albérletpiac megfizethetőbbé tételével különösen a fiatalok helyzete javulhat.
Az akcióterv keretein belül külön pont foglalkozik új támogatási formák bevezetésével a fiatalok számára. Az egyik legfontosabb javaslat lehet, hogy a kormányzat visszaállítaná a 2018 végén megszüntetett lakáscafeteriát. Ez lehetőséget adna a munkáltatók számára, hogy kedvezőbb adózási feltételekkel, vagy akár adómentesen támogassák munkavállalóik lakhatását, ezáltal növelve a dolgozók vásárlóerejét a lakáspiacon - mutatott rá Balogh László. A közlemény említi, hogy 2025-re akár ezer milliárd forintnyi tőke is áramolhat az ingatlanpiacra, részben az inflációkövető állampapírokból kiszálló befektetők révén.
Ennek következtében az idei évben dinamikusan fejlődő piaci helyzet jövőre potenciálisan túlfűtötté válhat, ami az árrobbanás kockázatát is magában hordozza. Balogh László a közleményben rámutatott, hogy az akciótervben szereplő Airbnb- és lakbérszabályozás éppen ellenkező hatást eredményezhet. A kormány számára kiemelten fontos lehet a befektetői piac hűtése, mivel enélkül a 2025-ös évtől elérhető állami támogatások gyorsan elveszíthetik értéküket.
A befektetők okozta árnövekedés ugyanis a lakóingatlanok árának emelkedését eredményezheti a saját célra vásárlók számára is. A törvénymódosítás, amely társadalmi egyeztetésen van, előirányozza, hogy Budapesten a tevékenységhez kapcsolódó átalányadó mértékét négyszeresére emeljék, továbbá 2026 végéig új engedélyeket nem fognak kiadni rövid távú lakáskiadáshoz.
Fontos, hogy ez a korlátozás nem vonatkozik az idény során benyújtott engedélyekre. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyezte, hogy ez a lépés egyelőre "biztonsági játéknak" tűnik a kormány részéről, mivel a jelenlegi körülményeket konzerválja, de nem korlátozza a kiadható napok számát. Ugyanakkor figyelemmel kísérhetik a Terézvárosi lakáspiac alakulását, ahol 2026-tól tervezik a rövid távú lakáskiadás leállítását.
Az előrejelzett intézkedések máris hatással vannak az ingatlanárakra. A kormányzati akcióterv részeként bevezetésre kerül egy 5%-os önkéntes kamatplafon a lakáshiteleknél. A Bankszövetség ezt a szabályozást szigorú keretek között képzeli el, mivel jelenleg a hitelek forrásköltsége körülbelül 6%. Ennek következményeként a bankok számára olcsóbban kellene kölcsönt adniuk az ügyfeleknek, mint amennyibe nekik kerül. Emiatt a bankok főként fiatal, első lakásvásárlóknak kínálnának ilyen hitelt, kizárólag energiatakarékos, kisebb alapterületű ingatlanok megvásárlására, amelynek négyzetméterára nem haladhatja meg az 1 millió forintot. Azonban az ilyen típusú ingatlanokból a piacon csupán nagyon kevés található. A kormány ezzel szemben szélesebb kört céloz meg - áll a közleményben az ingatlan.com-tól.
MTI
Hatalmas fordulat: a BRICS-országok közös álláspontra jutottak Ukrajnával kapcsolatban
A kazanyi BRICS-csúcson a résztvevő országok megállapodtak az Ukrajnára vonatkozó megfogalmazásban, amely a zárónyilatkozatba is bekerül. Ezt Jurij Ushakov, az orosz elnök nemzetközi ügyekért felelős asszisztense mondta a Channel One adásában.
1956 legnagyobb tanulsága, hogy a szabadságért érdemes küzdeni
Az 1956-os forradalom és szabadságharc 68. évfordulója alkalmából a Miniszterelnökséget vezető miniszter kedden a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemen hangsúlyozta, hogy 1956 tanulsága nem más, mint a szabadságért való küzdelem értékének felismerése.
A Huawei betámadta az Androidot: itt a HarmonyOS NEXT rendszer
Az okostelefonok és más márkás kütyük operációs rendszerének neve HarmonyOS NEXT. A cég megjegyezte, hogy az új operációs rendszer a HarmonyOS-re épül, de teljesen független az Androidtól. Így saját verziókat kapott az operációs rendszer népszerű alkalmazásai helyett.
Elkezdődött a kazanyi BRICS-csúcstalálkozó
Vlagyimir Putyin orosz elnök megkezdi munkáját a ma Kazanyban kezdődő BRICS-csúcstalálkozón. Idén Moszkva elnököl a szövetségben, így az orosz vezető házigazdaként vesz részt az eseményen.
Új világrend alakulóban: ezért lesz különleges ez a BRICS-csúcs
Az oroszországi Kazanyban sorra kerülő BRICS-csúcs fordulópontot jelenthet a globális geopolitika történetében. Szembesülve a nyugati világrend lassú eróziójával, új egyensúly van kialakulóban, amelyet egy olyan koalíció hajt, amely egyre elszántabbnak tűnik a saját irányvonalának feltérképezésére.
Emberkereskedelem és prostitúció: kattant a bilincs Szabolcsban
Három embert őrizetbe vettek a rendőrök, mert megalapozott gyanú merült fel ellenük emberkereskedelem és kényszermunka bűntettének elkövetésével kapcsolatosan.
BKK: változik az M2-es metró közlekedése csütörtöktől
Karbantartás miatt az M2-es metró csak a Déli pályaudvar és a Puskás Ferenc Stadion megállók között közlekedik csütörtökön és pénteken este 21 órától, illetve szombaton és vasárnap egész nap - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK).
USA: Trump gyorsétteremben, Harris templomban kampányolt
Donald Trump republikánus elnökjelölt vasárnap Pennsylvania államban, a választási kampánya részeként, beállt dolgozni egy gyorsétterem pultja mögé. Ezzel szemben Kamala Harris, a demokraták jelöltje, egy Georgia állambeli baptista templom istentiszteletén bíztatta a híveket a szavazásra.
AFD: a hosszú, véres ukrajnai háború ellentétes Németország érdekeivel
A Németországi Szövetségi Köztársaság nem áll háborúban Oroszországgal, ahogy egyes miniszterek úgy vélik, és mindent meg kell tenni az ilyen fejlemény elkerülése érdekében.
A BRICS és India: hatalmas lehetőség kapujában a világ legnépesebb állama
Az indiai üzleti közösség üdvözli a BRICS terjeszkedését, mivel ez nagyobb hozzáférést biztosít az afrikai és a közel-keleti piacokhoz – mondták üzleti vezetők nemzetközi sajtótájékoztatójukon a moszkvai BRICS Business Forum rendezvényén.
Budapesten mindenhol elindították a távfűtést
Október közepére a Budapesti Közművek (BKM) Nonprofit Zrt. minden fogyasztónál üzembe helyezte a távfűtést. A tájékoztatás szerint szeptember 15. és október 15. között 3127 épület távfűtése, amely a szolgáltató ügyfeleinek 90%-át jelenti, már a helyszíni beavatkozás nélkül, a távfelügyeleti diszpécserközpont segítségével megtörtént.
A Süsü rajzpályázat eredményeként több ezer gyermek ragadott ceruzát
Talán el kellene végre gondolkozni rajta, hogy gyermekeink lelki fejlődéséhez elengedhetetlen a magyar mesék és népmesék világa.
A 6G ezerszer gyorsabb lesz, mint az 5G
A University College London ( Egyesült Királyság ) tudósai laboratóriumi körülmények között rekord 6G sebességet értek el.
Rendellenes csillagot fedeztek fel
A Floridai Egyetem és az Észak-Karolinai Állami Egyetem tudósai felfedeztek egy anomális csillagot, a J0524-0336-ot, amely megkérdőjelezheti a csillagok evolúciójáról szóló létező modelleket, valamint a csillagok öregedése során elemtermelő képességüket.
A BRICS-csúcstalálkozón Oroszország törekszik a dollár dominancia megszüntetésére
Oroszország megpróbálja meggyőzni a BRICS-országokat, hogy építsenek egy alternatív platformot a nemzetközi fizetésekhez, amelyek immunisak lennének a nyugati szankciókkal szemben, amikor a csoport vezetőit fogadja a jövő heti csúcstalálkozón.
