Áll a bál a turisztikai szervezetek és a politikusok között

Huszonhat szakmai szervezet közös álláspontot alakított ki a kilátásokról, amelyet az új Fővárosi Közgyűlés megalakulásának alkalmából tettek közzé a Turizmus.com-on. Az állásfoglalás hangsúlyozza, hogy a rövid távú lakáskiadás két jelentős aspektussal bír: egyrészt lakhatási és szociális, másrészt turisztikai kérdéseket vet fel. A rövid távú lakáskiadás, különösen a budapesti belső kerületekben, komoly hatással van a turizmusra, míg a külső kerületekben és vidéki városokban nem okoz hasonló problémákat.

Az ingatlanpiacon, amely amúgy is kaotikus állapotban van, tovább súlyosbodna a helyzet, ha bizonyos kerületekben tiltanák, míg más kerületekben megengednék a rövid távú lakáskiadást – mutatták ki a szakmai szervezetek. Felhívták a figyelmet arra, hogy a főváros turisztikai fejlődése megköveteli a "sharing economy" modell szerint működő szálláshelyeket, mivel az ide érkező vendégek kifejezetten kedvelik ezeket, összhangban a "be like a local" trenddel. A fővárosi vendéglátóipari szolgáltatók és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér számára is jelentős veszteséget okozna a teljes tiltás, ugyanakkor fontos figyelembe venni a helyiek érdekeit és véleményét is, akik természetesen ellenezhetik a túlturizmus egyes jeleit – állapították meg.

A teljes tiltást jogi nonszenszként és gazdaságilag irracionálisnak ítélték; a szakmai szövetségek a szigorú korlátozások és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumban látnák a megoldást. A szükséges intézkedések között szerepel, hogy a magán- és egyéb szálláshelyek működési engedélyezését ideiglenesen, 2026. január 1-jéig felfüggesszék.

Január 1-jéig felfüggesztik a magán- és egyéb szálláshelyek működési engedélyének kiadását. Ezen időszak alatt új szálláshely-minősítési eljárást sem lehet kezdeményezni. Azon szálláshelyek esetében, amelyek már elindították a minősítési folyamatot, azt le kell folytatni, és a működési engedélyt ki kell adni. A piacon lévő magán- és egyéb szálláshelyek minősítése 2026. január 1-jéig még megvalósul.

A szálláshely-minősítési eljárást 2026. január 1-jéig be kell fejezni. Javasolják, hogy egy nemzetközi tapasztalattal rendelkező tanácsadó cég bevonásával készüljön el a szálláshelypiacról és különösen a sharing economy modellben működő szálláshelyek szegmenséről egy részletes elemzés. Ezen belül kiemelt figyelmet kell fordítani a rövid távú lakáskiadás mennyiségi és minőségi jellemzőire, valamint arra, hogy ezek miként hatnak a szálláshelypiacra és Budapest turisztikai teljesítményére. Az elemzés eredményei alapján olyan szabályozási koncepciót kell kidolgozni, amely figyelembe veszi valamennyi érintett érdekeit. Emellett ajánlott megtartani a jól működő átalányadózási formát, mivel ez nem jelent adminisztrációs terhet a vállalkozók számára, és csökkenti az adóelkerülés motivációját.

Ugyanakkor indokolt a 2018 óta változatlan tételes átalányadó mértékének és számítási módjának felülvizsgálata is, ahogyan azt a szakmai szervezetek javasolják. A rövid távú lakáskiadási piac kapacitásának meghatározása és esetleges korlátozása – mint például a kínálat csökkentése, a minősítési kritériumok szigorítása vagy a kiadható napok maximálása – a nagy európai városokban bevált gyakorlatok és a témában készült felmérések figyelembevételével történjen, ahogy az az állásfoglalásban is olvasható.

MTI
Fotó: Freepik

Hirdetés

Hirdetés